Avaliação e Vistoria

Avaliação:

As avaliações imobiliárias são fundamentais para as transações comerciais, pois atestam legalmente o valor dos bens e podem ser utilizadas para: processos de herança, divórcio, separação de sociedade, concessões de crédito e ajuizamentos de seguros, para fins judiciais e também avaliação de patrimônios.

 

Vistoria:

As vistorias de imóveis auxiliam os proprietários de imóveis para locação, locados ou devolvidos, a constatar em qualquer tempo o estado real do seu imóvel, sugerindo ainda possíveis melhorias para uma maior liquidez.

 

Perguntas Frequentes:

 

Para que serve uma avaliação imobiliária?

• Serve para a determinação de valor mercadológico de um bem imóvel, seja ele para apurar o valor de venda ou locação, para diversos fins.

 

Quanto custa uma avaliação imobiliária?

• O valor cobrado por uma avaliação vai depender de variáveis como: distância, tamanho do imóvel, pesquisa de região, dentre outras. Esse valor deve sempre ser acordado com as partes antes da contratação.

 

Preciso fornecer documentos do imóvel para contratar o serviço?

• Sim, será necessário fornecer a matrícula do imóvel. Na falta deste, escritura ou contrato de compra do imóvel, além do IPTU.

 

É necessário realizar uma visita ao imóvel?

• Sim, é primordial, pois é nesse momento que serão observados os acabamentos utilizados, bem como seu estado de conservação.

 

Como é feita essa avaliação?

• A avaliação pode ser feita por várias metodologias. A mais aplicada hoje se baseia em dados comparativos de mercado, ou seja, a pesquisa de informações de imóveis similares que estão à venda ou para locação e imóveis comercializados, levando-se em conta fatores de valorização e depreciação.

 

Qual material eu receber após realizada a avaliação?

• Você receberá um laudo formal contendo dados do imóvel avaliado (descritos na matrícula, junto com as observações do avaliador) e da região, em papel timbrado e com assinatura do Perito em Avaliações.

 

Qual é o prazo para execução de uma avaliação?

• A avaliação será entregue 5 dias úteis após a visita, considerando as etapas anteriores de aprovação do orçamento e o fornecimento da documentação.